Piso En venta Calle Landin Felix Doctor, Ametzola

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 111m²

INMOBILIARIA BASAGOITI comienza la VENTA de este PISO TOTALMENTE EXTERIOR de 111 m² construidos (100 m² útiles), BUENA ALTURA, con TERRAZA-BALCONADA y GARAJE DIRECTO OPCIONAL, ubicado en la PLAZA DE LA CASILLA, muy CERCA del METRO Areilza y de la ESTACIÓN DE AMEZOLA y de TERMIBUS.

Esta vivienda se encuentra en una ZONA RESIDENCIAL MUY BIEN COMUNICADA por cualquier medio de transporte público (METRO, TRANVÍA, BUS y TAXI), y además está MUY CERCA de 2 ACCESOS/SALIDAS de la ciudad (San Mamés y Zabalburu).

Está rodeada de todo tipo de servicios, comercios y restaurantes pero al mismo tiempo, es una zona MUY TRANQUILA y MUY ACCESIBLE: andando, está a muy pocos minutos del Centro de Salud, de la PLAZA INDAUTXU, y del estadio de San Mamés.

La vivienda forma parte de un edificio de buena construcción de 1979 y cuenta con hall, salón-comedor, cocina, cuatro dormitorios (uno pequeño) con 3 armarios empotrados, dos baños (uno incorporado a dormitorio), y una balconada-terraza alargada de 9 m2, con orientación sur y oeste. Está equipada con calefacción central y contadores individuales, lo que garantiza confort durante todo el año. La distribución es ideal para familias que buscan un hogar con estancias bien iluminadas. La vivienda destaca por la ORIENTACION SUR y OESTE de sus fachadas EXTERIORES, lo que proporciona una agradable entrada de LUZ NATURAL durante todo el día.

La eficiencia energética de la vivienda es clase E en consumo energético (179 kWh/m²/año), y clase F en emisiones (47 KgCO2/m2/año).

LOS GASTOS DE COMUNIDAD no son altos (150 €/mes) ya que incluye una parte de la calefacción y la comunidad del garaje. NO HAY DERRAMAS previstas ni en curso, y la ITE se pasó en marzo de 2023.

Para las familias, la Escuela Pública de Félix Serrano y el Colegio de Jesuitas están ubicados a unos 3 y 5 minutos a pie, respectivamente, ofreciendo una opción educativa reconocida en la zona. En cuanto a alimentación, a menos de 250 metros del portal, se encuentran supermercado, carnicería y frutería, así como farmacia, comercios y otros servicios que cubren las necesidades diarias.

Existe la OPCIÓN de adquirir una PLAZA DE GARAJE DIRECTO por 40.000 euros, facilitando el aparcamiento en una zona con alta demanda y poca oferta, lo que garantiza una calidad de vida óptima para sus residentes.

Este piso representa una oportunidad para quienes buscan una vivienda en una zona consolidada, con buenas comunicaciones y servicios cercanos. No deje pasar la ocasión de visitarlo y descubrir todo su potencial. Contacte con nosotros para más información y para concertar una visita.

Las fotografías publicadas muestran el estado real del inmueble, sin retoques ni filtros.