Piso en Calle Rodríguez Arias, Sabino Arana-Jesuitas

INMOBILIARIA BASAGOITI comienza la VENTA EN EXCLUSIVA de este PISO EXTERIOR de 157 m² construidos (140 m² útiles), con TERRAZA, TRASTERO directo desde el ascensor de servicio, y GARAJE OPCIONAL junto a la vivienda, ubicado en la calle RODRIGUEZ ARIAS, muy CERCA de la GRAN VÍA y del PARQUE DE DOÑA CASILDA.

Esta vivienda se encuentra en una ZONA RESIDENCIAL MUY BIEN COMUNICADA por cualquier medio de transporte público (Metro, Tranvía, Bus y Taxi), y además está MUY CERCA de 2 ACCESOS/SALIDAS de la ciudad (San Mamés y túneles de Artxanda), y de TERMIBUS.

Está rodeada de todo tipo de servicios, comercios y restaurantes, lo que le convierte en una ZONA DE GRAN ACTIVIDAD y MUY COTIZADA pero al mismo tiempo, es una zona MUY TRANQUILA y MUY ACCESIBLE: andando, está a muy pocos minutos del Centro de Salud, del parque de Doña Casilda y del de la Misericordia, del Palacio Euskalduna y del estadio de San Mamés.

La vivienda forma parte de un edificio de buena construcción de 1948 y cuenta con salón, comedor, cuatro dormitorios (dos, unidos actualmente, son fácilmente separables), habitación de servicio, dos baños completos y una terraza rectangular de 5 m2. Está equipada con armarios empotrados en varias estancias y dispone de calefacción central con contadores individuales, lo que garantiza confort durante todo el año. La distribución es ideal para familias que buscan un hogar con estancias amplias y bien iluminadas. La vivienda destaca por la ORIENTACION SUR de su fachada EXTERIOR, y por otros 4 HUECOS que dan a un PATIO MANZANA, lo que proporciona una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día.

La eficiencia energética de la vivienda es clase E en consumo energético (195 kWh/m²/año), y clase D en emisiones (33 KgCO2/m2/año).

LOS GASTOS DE COMUNIDAD no son altos (246 €/mes) ya que incluye una parte de la calefacción y el portero compartido con el portal de al lado (recogida diaria de basuras, limpieza, etc...). NO HAY DERRAMAS previstas ni en curso, y la ITE se pasó en noviembre de 2019.

Para las familias, los Colegios de Jesuitas y el de la Pureza De María están ubicados a unos 5 y 2 minutos a pie respectivamente, ofreciendo una opción educativa reconocida en la zona. En cuanto a alimentación, a menos de 50 metros del portal, se encuentran supermercado, carnicería y frutería, así como farmacia, comercios y otros servicios que cubren las necesidades diarias.

Existe la OPCIÓN de adquirir una PLAZA DE GARAJE MUY CERCA del portal, facilitando el aparcamiento en una zona con alta demanda, lo que garantiza una calidad de vida óptima para sus residentes.

Este piso representa una oportunidad para quienes buscan una vivienda espaciosa en una zona consolidada, con buenas comunicaciones y servicios cercanos. No deje pasar la ocasión de visitarlo y descubrir todo su potencial. Contacte con nosotros para más información y para concertar una visita.

Las fotografías publicadas muestran el estado real del inmueble, sin retoques ni filtros.

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 157m²